Heeft u een verblijfsvergunning nodig om een huis te kopen in Spanje?
Bij het overwegen om een huis te kopen in Spanje, komt vaak de vraag naar boven of u een verblijfsvergunning nodig heeft. Gelukkig is het antwoord eenvoudig: nee, u heeft geen verblijfsvergunning nodig om een woning in Spanje te kopen. In deze blog leggen we uit hoe het proces werkt en wat u wel nodig heeft om uw droomhuis onder de Spaanse zon te bemachtigen.
Een huis kopen in Spanje kan zonder verblijfsvergunning
Spanje is een aantrekkelijk land voor buitenlandse kopers dankzij het prachtige klimaat, de ontspannen levensstijl en de relatief betaalbare onroerend goed prijzen. Het goede nieuws is dat u als buitenlander zonder verblijfsvergunning een huis kunt kopen in Spanje. Dit maakt het proces toegankelijker voor iedereen die een tweede huis wil kopen of wil investeren in Spaans onroerend goed.
NIE-nummer: de sleutel tot uw Spaanse huis
Hoewel u geen verblijfsvergunning nodig heeft, is er wel één essentieel document dat u moet verkrijgen: het NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Dit is een uniek identificatienummer voor buitenlanders en is nodig voor vrijwel alle juridische en financiële transacties in Spanje, inclusief de aankoop van onroerend goed.
Het verkrijgen van een NIE-nummer is een relatief eenvoudig proces en kan geregeld worden via het Spaanse consulaat in Nederland of via een lokale Spaanse autoriteit wanneer u in Spanje bent. Dit nummer blijft levenslang geldig en is noodzakelijk voor het ondertekenen van contracten, het openen van een bankrekening en het betalen van belastingen. Uiteraard helpen wij u tijdens het gehele proces ook met het verkrijgen van uw NIE-nummer.
Geen verblijfsvergunning, wel belastingen
Hoewel u geen verblijfsvergunning nodig heeft om een huis te kopen in Spanje, moet u wel rekening houden met diverse belastingen en kosten, zoals:
- Overdrachtsbelasting of BTW: afhankelijk van of u een nieuwbouwwoning of een bestaande woning koopt, betaalt u 10% overdrachtsbelasting of BTW.
- Notariskosten: kosten voor het opmaken van de officiële documenten.
- Advocaatkosten: kosten voor juridische bijstand.
- Registratiekosten: kosten voor het registreren van de eigendomsakte in het kadaster.
Meer weten over alle andere regelgeving die komt kijken bij het kopen van een huis in Spanje? Wij hebben hier alles voor u op een rij gezet.
Kortom, het kopen van een huis in Spanje is eenvoudiger dan veel mensen denken. U heeft geen verblijfsvergunning nodig, alleen een NIE-nummer. Met de juiste voorbereiding en juridische ondersteuning kunt u zonder zorgen genieten van uw eigen stukje paradijs onder de Spaanse zon.
Bent u klaar om uw droomhuis in Spanje te vinden? Vraag onze uitgebreide brochure aan voor meer informatie of neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. Ons team van deskundige medewerkers staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.
Geschreven door Noa Baron
Klaar om de stap te zetten?
Wilt u ook de koude Nederlandse winters ontvluchten en u onderdompelen in de warme Spaanse cultuur? Bent u klaar om de volgende stap te zetten en uw droomhuis in Spanje te vinden? Vraag onze uitgebreide brochure aan voor meer informatie of neem contact met ons op voor een persoonlijk kennismakingsgesprek.