Wat u moet weten over een huis kopen in Spanje en een hypotheek
Het kopen van een huis in Spanje kan een droom zijn die werkelijkheid wordt. Of u nu een tweede huis zoekt voor vakanties, een plek om met pensioen te gaan, of een investering aan de zonnige Costa Blanca, er zijn verschillende manieren om de financiering rond te krijgen. Hieronder beantwoorden we enkele veelgestelde vragen over het verkrijgen van een hypotheek in Spanje, het kopen van een huis zonder hypotheek, en of het mogelijk is om gebruik te maken van een Nederlandse hypotheek voor de aankoop van een huis in Spanje.
Hoe werkt het verkrijgen van een hypotheek in Spanje?
MASA Nederland begeleidt u bij de hypotheekaanvraag in Spanje met een pro forma aanvraag op basis van de door u aangeleverde informatie. De vereisten voor het krijgen van een hypotheek als buitenlander zijn als volgt:
- U moet een regulier inkomen hebben.
- De maximale looptijd van de hypotheek is het aantal jaren dat resteert tot uw 75e verjaardag. Voor echtparen wordt gemiddeld tussen beide leeftijden gerekend.
- Uw totale woonlasten (zowel thuis als in Spanje) mogen niet meer dan 35% van uw inkomen vormen.
In Spanje zijn hypotheken voornamelijk annuïteitenhypotheken, wat betekent dat u maandelijks een gelijkblijvend bedrag betaalt, en aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost. U kunt maximaal 70% van de koopsom of de taxatiewaarde van de woning lenen. Banken zoals Sabadell en BankInter bieden enkele van de beste hypotheekvoorwaarden.
Voordelen van het kopen van een huis in Spanje zonder hypotheek
Het kopen van een huis zonder hypotheek heeft verschillende voordelen:
- Geen verplichtingen aan derden: u heeft volledige financiële vrijheid en geen maandelijkse hypotheekbetalingen.
- Vermijd restschuld: mocht u komen te overlijden voordat de hypotheek is afgelost, dan blijven uw erfgenamen niet met een restschuld achter.
Bij het contant kopen van een huis in Spanje dient u echter rekening te houden met juridische en fiscale overwegingen. Het is belangrijk om alle kosten in kaart te brengen, waaronder notariskosten, registratiekosten, en eventuele belastingheffingen. Wij staan klaar om u van deskundig en op maat gemaakt advies te voorzien, volledig afgestemd op uw persoonlijke situatie en wensen.
Geschreven door Noa Baron
Gebruik van een Nederlandse hypotheek voor een huis in spanje
Hoewel het aantrekkelijk lijkt, is het niet mogelijk om een Nederlandse hypotheek direct te gebruiken om een huis in Spanje te kopen. Nederlandse banken accepteren geen woningen in Spanje als onderpand. Als u in Nederland een lening wilt afsluiten, moet uw woning of bedrijfspand in Nederland als onderpand dienen.
Het vergelijken van een Nederlandse hypotheek met een Spaanse hypotheek kan complex zijn vanwege verschillende fiscale implicaties en rentes. Het is daarom aan te raden om professioneel advies in te winnen om de beste optie voor uw situatie te bepalen. Vraag daarom vandaag nog een vrijblijvend gesprek met een van onze experts aan.
Of u nu een hypotheek nodig heeft of genoeg eigen vermogen heeft om een huis zonder hypotheek te kopen, MASA Nederland staat voor u klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Begin vandaag nog met het verwezenlijken van uw droom om een huis te kopen in het prachtige Spanje!
Klaar om de stap te zetten?
Wilt u ook de koude Nederlandse winters ontvluchten en u onderdompelen in de warme Spaanse cultuur? Bent u klaar om de volgende stap te zetten en uw droomhuis in Spanje te vinden? Vraag onze uitgebreide brochure aan voor meer informatie of neem contact met ons op voor een persoonlijk kennismakingsgesprek.